ERP et ENSA : mieux connaître l’environnement de son bien 

Parmi les diagnostics obligatoires, on retrouve également des examens qui concernent l’environnement du bien. Ils sont cruciaux pour connaître les risques liés à l’environnement et les nuisances sonores. On retrouvera donc l’ERP et l’ENSA.

L’état des risques et pollutions : quels sont les risques liés à l’environnement ?

L’ERP est un document qui informe sur tous les risques inhérents à l’environnement du bien On retrouvera donc la liste des dangers naturels, technologiques, liés à la pollution ou miniers qui sont prévisibles sur le terrain. Par exemple, on peut penser au risque sismique, d’inondation, ou lié au recul du trait de côte.

L’ERP est obligatoire dans le cas d’une vente ou d’une location d’un bien situé dans une zone à risque. La mention suivante devra également apparaître dans les annonces immobilières « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

L’ENSA : quelles sont les nuisances sonores aériennes ?

L’état des nuisances sonores aériennes est requis lors de la vente ou de la location d’un bien situé à proximité d’un aérodrome. Le document informe ainsi de la présence de l’aérodrome et de l’impact du bruit sur la vie quotidienne.