DPE : quand doit-on le présenter ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est le diagnostic incontournable dans le domaine de l’immobilier. Il est obligatoire pour vendre et louer un bien, mais pas que. En effet, il est aussi requis pour la construction d’Immeubles de Grande Hauteur (IGH). Pour rappel, un bâtiment est considéré tel quel à partir de 50 mètres pour les immeubles à usage d’habitation et 28 mètres pour tous les autres immeubles.
De quoi s’agit-il exactement ?
Ce diagnostic évalue la performance énergétique du bien en analysant la quantité d’énergie consommée et les émissions de CO2 émises. L’expert attribue une note allant de A (très performant) à G (très énergivore), en se basant sur plusieurs critères tels que l’isolation, le système de chauffage, la production d’eau chaude, ou encore l’isolation.
Les résultats du DPE peuvent entraîner des obligations supplémentaires pour les propriétaires, comme des travaux de rénovation énergétique. Ceci est le cas pour les biens proposés à la location étant noté G. À partir du 1er janvier 2025, ils seront interdits à la location, alors il faudra réaliser des travaux de remise en sécurité. Cette obligation s’appliquera aux biens notés F au 1er janvier 2028, et aux biens en janvier 2034.
