Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente ?

Pour vendre un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires. Ils varient selon l’ancienneté du bien et l’état de ses installations, et leurs durées de validité diffèrent. En voici la liste :

• Le DPE, obligatoire pour tous, valable 10 ans.
• L’audit énergétique, si le bien est classé F ou G selon le DPE, valable 5 ans.
• Le diagnostic amiante, pour les biens bâtis avant le 01.07.1997, validité illimitée.
• Le diagnostic plomb, pour les biens bâtis avant 1949, valable 1 an si du plomb est détecté.
• Les diagnostics électricité et gaz, si les installations ont plus de 15 ans, valables 3 ans.
• L’ ERP, selon l’emplacement, valable 6 mois.
• L’ENSA, à validité illimitée selon l’emplacement.
• Le diagnostic termites, pour les biens en zone termitée, valable 6 mois.
• Le diagnostic assainissement, pour les systèmes d’assainissement individuel, valable 3 ans.